De unde pornim în 2020 cu piaţa imobiliară. Incertitudini, creşteri de preţ şi livrări record de apartamente

Deși piața rezidențială încheie anul 2019 cu o cerere în creștere, numărul tranzacțiilor cu locuințe a scăzut față de 2018. De asemenea, perioada de tranzacționare a crescut, potrivit imobiliare.ro, pentru apartamente, în 2019, la 93 de zile de la 67 în anul anterior, iar la case la 193 de zile, de la 147 de zile anul trecut.
Economica.net - joi, 02 ian. 2020, 19:35
De unde pornim în 2020 cu piaţa imobiliară. Incertitudini, creşteri de preţ şi livrări record de apartamente

Bucureștiul și principalele cinci județe (Timișoara, Cluj, Iași, Constanța și Brașov) strâng împreună jumătate din numărul de tranzacții înregistrate în 2019. Scumpirea remarcată, de 7%, e vizibilă și în valoarea creditelor acordate, volumul acestora fiind în creștere cu 7,2 miliarde de lei, la 79,5 miliarde de lei, de la 72,3 miliarde de lei anul trecut.

În marile orașe sunt puse la vânzare 40.000 de apartamente vechi, în scădere cu 1.000 față de anul anterior, iar la închiriat 56.000, în creștere cu 7.000 față de anul trecut. Pe piața nouă a marilor orașe sunt la vânzare 15.000 de apartamente noi, la nivel național, în 2019, se vor livra 62.000 de apartamente, depășindu-se astfel recordul de 59.700 din 2018, asta deși numărul de autorizații de construire acordate a scăzut cu 700, la 42.000.

Evoluția prețurilor

Prețurile solicitate pentru apartamentele au crescut cu 7% în 2019, mai mult decât în 2018, când avansul înregistrat era de 5,3%. De altfel, potrivit imobiliare.ro, prețurile locuințelor vechi s-au majorat cu 4,6% în București și 2,6% în restul țării în 2018, și cu 9% în București și 6% în restul țării în 2019.

Pe piața apartamentelor noi prețurile au crescut cu 9% în București și doar 2,1% în restul țării în 2018, și cu 8% în București și 10% în restul țării în 2019.

În fine, diferența de preț dintre locuințele noi din zona centrală și semicentrală față de cele de periferie a fost de 30.000 de euro în 2018 (82.000 euro versus 52.000 euro) și a avansat la 40.000 de euro în 2019 (93.000 euro versus 53.000 euro).

În ceea ce privește apartamentele vechi, diferența de preț s-a majorat doar cu 1.000 de euro, de la 15.000 de euro în 2018 (74.000 euro față de 59.000 euro), la 16.000 euro (77.000 euro față de 61.000 euro) în 2019.

Cât despre 2020, e încă o poveste nescrisă, iar estimările cu atâția factori nesiguri (de la economia națională, la creditare sau starea de spirit a cumpărătorilor) ar fi o imprudență. Cert e că, în 2020, piața pare a beneficia de încă un an de creștere.

Te-ar mai putea interesa și
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Pe site-urile de comerț online au apărut deja, la doar câteva zile după debutul livrărilor, primele anunțuri cu modele Dacia Spring de vânzare....
Continental și-a redus previziunile privind marja de profit operațional
Continental și-a redus previziunile privind marja de profit operațional
Grupul german Continental și-a redus previziunile pentru marja de profit operațional din 2021 la 5,2% - 5,6%, din cauza ...
Eurostat: România se numără printre statele UE cu un nivel foarte ridicat al deficitului guvernamental
Eurostat: România se numără printre statele UE cu un nivel foarte ridicat al deficitului guvernamental
Deficitul guvernamental, conform datelor ajustate sezonier, s-a situat în trimestrul doi din 2021 la 6,9% din PIB în zona ...
Banca Națională a Rusiei a majorat semnificativ dobânda cheie, luând prin surprindere piața financiară
Banca Națională a Rusiei a majorat semnificativ dobânda cheie, luând prin surprindere piața financiară
Banca Centrală a Rusiei i-a surprins pe cei mai mulţi analişti cu o majorare semnificativă a dobânzii cheie, după ce ...