După achiziţia Maestro Business Center, First Property negociază pentru o clădire de birouri dintr-un oraş regional

„În general căutăm clădiri de birouri sau spații comerciale pe care dorim să le cumpărăm.  Momentan negociem pentru o clădire de birouri amplasată în unul dintre marile orașe de provincie, Cluj-Napoca, Timișoara sau Iași. Noi avem un termen stabilit de patru-șase luni pentru achiziție, dar nu se știe niciodată, e dificil de estimat”, spune Cătălin Ana, general manager al First Property în România.

Compania deține, alături de Maestro Business Center, o altă clădire de birouri în București pe strada Dr. Felix de 3.000 mp și depozite în Ploiești și lângă Cluj-Napoca. De asemenea, First Group mai deține un spațiu comercial de 5.000 mp, cu tot cu teren, pe care este momentan amplasat un magazin Lidl, dar există posibilitatea, pe termen lung, ca First Group să aleagă să dezvolte terenul disponibil.

Piața birourilor din orașele regionale

În Iași vor apărea patru noi clădiri de birouri, Unique Residence (4.200 mp), MCM Center (fostul Moldova Mall, 4.200 mp), Ideo (12.000 mp) și Baza 3 Office (6.000 mp), iar în Timișoara UBC 0 (parte a Openville, 54.000 mp, cea mai înaltă clădire de birouri din România) și Isho Offices (18.000 mp).

Stocul de spații de birouri din Cluj-Napoca se ridica în iunie la 300.000 mp, în Timișoara a ajuns la circa 200.000 mp, în vreme ce Iașiul se apropie de 250.000 mp.

Pentru toate cele patru mari centre regionale de birouri – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Brașov, sunt estimate, în 2019, livrări de aproximativ 160.000 mp.

„Continuăm să vedem un potențial mai mare al acestor patru mari piețe regionale față de București, lucru care este deja evidențiat de ritmul de dezvoltare. Mai exact, livrările de 160.000 mp ar duce la creșterea cu peste 20% a stocului de spații moderne de birouri din aceste patru orașe, valoare de două ori mai mare decât avansul procentual al Bucureștiului (o creștere a stocului de peste 10% în 2019)”, spune Laurențiu Lazăr, managing partner Colliers International România.