Papalekas duce Globalworth pe piaţa principală de pe Bursa de la Londra și are în pregătire investiţii de peste 400 de mil. euro în România

Dezvoltatorul Globalworth își continuă expansiunea pe piețele imobiliare din România și Polonia. Cu un portofoliu de proprietăți imobiliare a cărui valoare a trecut pragul de un miliard de euro, compania are în plan investiții de 423 de milioane de euro doar pe piața din România. Alte peste 310 milioane de euro sunt destinate investițiilor din piața poloneză. 

Globalworth se află în discuții pentru achiziția a trei clădiri de birouri la o valoare totală de 250 de milioane de euro. Cele trei proprietăți au în total o suprafață închiriabilă de 100.000 de mp, care generează un venit anual estimat la 22 de milioane de euro, la un randament de 8,5 – 9%.

De asemenea, Globalworth se află în fază de autorizare a unui nou proiect de birouri, care va avea o suprafață închiriabilă de 27.000 de mp. Terenul se află pe strada Lutherană din București, chiar lângă proiectul Cathedral Plaza, preluat în trecut de Ioannis Papalekas, dar care nu apare în nicio raportare financiară a companiei. Investiția în noua clădire este estimată la 42 de milioane de euro și ar urma să fie finalizată în 2020. 

De asemenea, Globalworth a cumpărat luna trecută, cu 5 milioane de euro, 30 de hectare de teren adiacent parcului industrial TAP din Timișoara, pe care vrea să îl extindă, în faze, cu spații noi de circa 140.000 de mp. Compania așteaptă aprobările și autorizația de construcție, costul total al investiției se ridică la 61,1 milioane de euro. 

În plus, fără să precizeze despre ce teren este vorba, compania se află în proces de due dilligence pentru un proiect de birouri cu o suprafață închiriabilă de circa 40.000 de mp, care necesită o investiție de 70 de milioane de euro. 

În desfășurare se află proiectele Globalworth Campus, acolo unde Amazon a închiriat o suprafață de 10.000 de mp. Investiţia în întreg proiectul se ridică la 113,4 milioane de euro. Un alt proiect în construcţie este Renault Bucharest Connect, viitorul sediu al grupului Renault în România, proiect dezvoltat în parteneriat cu omul de afaceri Simon Roth. Investiția se ridică la 58,2 milioane de euro. 

Intrarea în Polonia

La începutul lunii octombrie, dezvoltatorul și-a anunțat intrarea pe piața poloneză, prin achiziţia a cel puţin 50,01% din capitalul social al Griffin Premium, care deține active de peste 500 de milioane de euro. Consiliul de Administrație al Globalworth se așteaptă ca investiția să fie finalizată în jurul datei de 6 decembrie, anul acesta. Achiziția va fi susținută din surse proprii. 

Compania are de asemenea în plan achiziția a două clădiri de birouri din Polonia, la o valoare totală de 160 de milioane de euro și are un memorandum semnat pentru dezvoltarea unui proeict mixt în Varșovia, a cărui investiție depășește 150 de milioane de euro. 

Globalworth a înregistrat în prima jumătate a acestui an un venit operațional net de 22 de milioane de euro și o pierdere de 6,6 milioane de euro.