Probleme la tranzacţia Dedeman-AFI: S-ar putea ca fraţii Pavăl să nu cumpere nici primele trei clădiri din AFI Park

„Procesul privind tranzacționarea clădirilor AFI Park 1-3 își continuă cursul”, se arată în anunţul AFI cu privire la faptul că Dedeman nu va mai cumpăra şi clădirile 4 şi 5. 

Se pare că Dedemn a declarat că nu va continua negocierile privind tranzacţia, deşi Africa Israel Properties, compania-mamă a AFI Europe România, spune că în discuţia telefonică dintre reprezentanţii părţilor a fost menţionată posibilitatea unei discuţii ulterioare, scrie publicaţia israeliană Globes. 

Tot în anunţul Africa Israel Properties se mai arată că acordul pentru vânzarea primelor trei clădiri, la valoarea de 90 de milioane de euro, încă era condiţionată de îndeplinirea unor condiţii prealabile. „Cu alte cuvinte, vânzarea nu înregistrează progrese”, mai subliniază publicaţia israeliană. 

În total, Dedeman ar fi trebuit să plătească 164 de milioane de euro pentru cele cinci clădiri de birouri construite în jurul mallului AFI Palace Cotroceni din Bucureşti. 

Contactat de ECONOMICA.NET, Dragoş Pavăl, unul dintre proprietarii Dedeman, nu ne-a oferit un punct de vedere până la publicarea articolului. 

Datorii de 688 de milioane de euro

În iarna acestui an, Globes scria că Globalworth, fondul de investiţii imobiliare controlat de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas, este în cursă pentru preluarea Africa Israel, grupul care deţine, prin subsidiarele sale, mallul AFI Cotroceni din Bucureşti.

Compania lui Papalekas nu se mai află în cursa pentru preluarea Africa Israel, iar duetul format din proprietar, Lev Leviei şi Moti Ben-Moshe, a anunţat la începutul acestei luni că nu va mai continua în licitaţia pentru a cumpăra Africa-Israel Investments Ltd, mai scrie publicaţia israeliană.

La o zi de la anunţul de retragere, singura companie rămasă în cursă este grupul Saidoff, condus de omul de afaceri Naty Saidoff, care a decis să-şi majoreze oferta de preluare. 

Africa Israel are datorii de 2,8 miliarde şekeli (aproximativ 688 milioane de euro) către investitorii în obligaţiunile companiei. Pentru ca ofertele de preluare să fie atractive pentru aceştia, acestea trebuie să includă o infuzie de capital de până la un miliard de şekeli (245 milioane de euro) pentru plata imediată a datoriilor. În plus, mai e nevoie şi de o restructurare a datoriilor companiei, cuprinsă între 700 milioane şekeli şi 1,3 miliarde şekeli (320 milioane euro), cu posibilitatea convertirii în acţiuni a unor obligaţiuni.

Africa-Israel a înregistrat pierderi de 2,6 miliarde şekeli (639 milioane euro) în primele nouă luni ale anului trecut. Leviev a cumpărat anul trecut, de la Africa-Israel, pentru 550 milioane şekeli (135 milioane de euro), pachetul majoritar de acţiuni la subsidiara AFI Development, companie de investiţii imobiliare focusată pe piaţa din Rusia.

Miliardarul Lev Leviev deţine în prezent 48% din Africa-Israel, prin holdingul Memorand Management, care ar avea, potrivit presei israeliene, datorii în valoare totală de 1,1 miliarde şekeli (270 milioane euro) către mai multe bănci din Israel, garantate personal de omul de afaceri.

Supranumit „Regele diamentelor”, Lev Leviev, 61 de ani, are o avere estimată de Forbes la 1,17 miliarde de dolari şi este al 15-lea cel mai bogat israelian. Pe lângă afacerile în imobiliare, miliardarul mai deţine mine de diamante în Angola, Africa de Sud şi Botswana