Scăderi pe linie ale preţurilor cerute pe locuinţe în august în Bucureşti

Deși păreau să-și fi revenit începând cu lunile mai-iunie, cu creșteri ușoare sau stagnări, prețurile garsonierelor au intrat din nou pe o pantă descendentă în august, dar e posibil, ca fiind lună în care mulți români au plecat în vacanțe în țară sau în puținele țări care ne primesc din cauza pandemiei (Bulgaria, Grecia, Turcia), cererea să fi scăzut și a influențat vânzările și, evident, prețurile. Astfel, luna trecut garsonierele se vindeau în, medie, cu 43.185 de euro.

Citește și: Noile reguli pentru RCA, aproape gata

În cazul apartamenteor cu 2 camere (cele mai căutate de pe piață) scăderea e, mai degrabă, stagnare, cifrându-se la 0,1%, adică un preț mediu de 64.644 euro. Apartamentele cu trei camere, al căror preț a depășit pragul de 90.000 de euro în timpul izolării, când se căutau locuințe mai spațioase, au intrat pe un tendință de stagnare începând cu luna mai, prima scădere mai semnificativă de preț, de 1,11%, a apărut luna trecută, semn că cererea a scăzut din diverse motive (poate tot vacanțele), iar prețul mediu al lunii a fost de 91.611 euro. 

Citește și: Guvernul a anulat licitația pentru achiziția a 167.000 din 250.000 de tablete pentru elevi

Prețurile medii cerute pentru apartamentele cu patru camere, după ce în iulie păreau că și-au revenit, cu o scumpire e circa 5%, în august, au stagnat/scăzut cu 0,18%, la 132.971 euro. E posibil ca tot perioada de vacanțe să fie cauza și aici, intervalul e prea scurt ca să observăm o tendință.

În fine, cel mai mare picaj al pieței se manifestă în cazul prețurilor medii cerute pentru case și vile. Acestea s-au ieftinit cu 2,56% în august, la o medie de 227.867 euro, probabil atât din cauza vacanțelor, dar și din cauza sumelor de care dispun eventualii clienți.

Cert e că pandemia de coronavirus va continua să afecteze piața rezidențială, iar ea va fi, posibil, însoțită și de o criză economică și una bugetară, care vor da peste cap prețurile și chiriile cerute pe piață, care n-ar fi exclus să scadă sau să stagneze cel puțin 12 luni de acum înainte.

În luna iulie 2020, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 50.153 de imobile, cu 3.335 mai multe față de luna iunie 2020. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel național, în luna iulie a acestui an este cu 737 mai mic față de perioada similară a anului trecut, se arată în ultimul raport ANCPI. 

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în luna iulie 2020, în București – 9.017, Cluj – 3.484 și Ilfov – 3.395. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Olt – 197, Caraș Severin – 235 și Mehedinți – 312.