De la fabrici de bocanci și pălării, la imperiu imobiliar: Orașele din România unde Speedwell caută noi platforme industriale

Adaugă-ne ca sursă preferată

Dezvoltatorul Speedwell, care l-a numit recent la conducerea operațiunilor din România pe Răzvan Enache, fostul șef de la Țiriac Imobiliare, urmează șă cumpere noi terenuri.

Compania se pregătește de începerea lucrărilor de construcție la un nou ansamblu pe terenul fostei fabrici de textile 1 Iunie din Timișoara, dar vizează și extinderea în noi orașe, precum Cluj-Napoca, Iași și Sibiu.

„Analizăm mai multe oportunități de achiziție în aceste orașe și purtăm discuții pentru terenuri cu potențial de dezvoltare a unor proiecte cu funcțiuni mixte. Ne concentrăm în special pe amplasamente care permit integrarea unei componente rezidențiale importante, completată de spații de birouri flexibile, facilități comerciale de proximitate și zone dedicate petrecerii timpului liber. Estimăm că primele achiziții de terenuri în aceste orașe s-ar putea concretiza în cursul anului 2027”, a declarat pentru Economica.net Răzvan Enache, country manager Speedwell România.

Oficialul companiei mai spune că rămân interesați de zone urbane care și-au pierdut în timp funcționalitatea și atractivitatea, dar care au potențialul de a fi transformate prin proiecte de reconversie și regenerare urbană.

În ultimii ani, compania a cumpărat cu preponderență terenurile unor foste fabrici: PALTIM, fosta fabrică de pălării, acolo unde dezvoltă un proiect mixt de regenerare urbană.

Pe lista noilor proiecte se află și terenul TINOS din Brașov, cea mai veche fabrică de încălțăminte din țară, precum și proiectul CityZen, care va înlocui platforma industrială Griro și care se află în proces de autorizare.

Noi segmente pentru Speedwell: locuințe pentru studenți și seniori

Odată cu extinderea în noi orașe, dezvoltatorul caută să se extindă pe noi segmente, prea puțin exploatate la noi. Spre exemplu, Speedwell vrea să construiască locuințe pentru studenți sau chiar pentru seniori.

„Ne dorim să dezvoltăm acest segment și pe piața din România, valorificând experiența acumulată prin proiectul nostru de locuințe pentru studenți din Polonia. Considerăm că există oportunități pentru dezvoltarea unor astfel de proiecte și ne propunem să fim printre primii dezvoltatori care contribuie la consolidarea acestui segment pe piața locală”, ne-a mai spus Răzvan Enache.

Pentru că este un model de business care se află încă la început în România, compania abordează cu atenție identificarea pieței pentru prima investiție. În afară de București, centre mari universitare sunt la Iași, Cluj-Napoca și Timișoara.

„Alegerea orașului în care vom debuta va avea la bază o analiză riguroasă a oportunităților de dezvoltare, astfel încât proiectul să răspundă cât mai bine specificului și nevoilor pieței locale”, mai spune oficialul companiei.

O altă nișă neexploatată pe plan local este segmentul construcției de locuințe pentru persoanele vârstnice, pentru care Speedwell vrea să aplice același model ca și la cele pentru studenți.

CITEȘTE ȘI Doi dezvoltatori imobiliari importanți se uită spre o piață aproape neexploatată în România. „Va fi următorul boom”

„Ne dorim să ne concentrăm pe ceea ce reprezintă expertiza noastră principală, dezvoltarea unor proiecte imobiliare adaptate cerințelor specifice fiecărui segment, în timp ce operarea acestora să fie asigurată de parteneri specializați, cu experiență și competențe solide în domeniu”, a mai spus Enache.

Speedwell este prezent în România și Polonia și are o experiență de peste zece ani pe plan local, unde a dezvoltat proiecte în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Râmnicu Vâlcea și Brașov, cu o suprafață totală de circa 160.000 mp de spații de birouri și comerciale, peste 5.500 de apartamente și 23.000 mp de spații industriale, cu o valoare totală a dezvoltărilor de aproximativ două miliarde de euro.