Un maidan de nouă hectare din Bucureşti se transformă în proiect imobiliar

PwC Business Recovery Services (BRS), divizia de insolvenţa şi restructurare a PwC România, a scos în primăvara acestui an la vânzare terenul fostei fabrici Helitube din Colentina, acolo unde planurile de dinainte de criză prevedeau construcţia unui mall de 100 de milioane de euro. 

Firma care deţine terenul, deţinută de dezvoltatorul Bel Rom, a intrat în faliment, iar planurile nu au mai fost duse la bun sfârşit. 

După mai multe licitaţii, terenul de aproape nouă hectare, pentru care Bel Rom a plătit 60 de milioane de euro în 2008, potrivit declaraţiilor oficialilor companiei la acea vreme, a fost adjudecat de fondul de investiţii belgian Mitiska, potrivit datelor publicate în Buletinul Procedurilor de Insolvenţă (BPI) şi puse la dispoziţia ECONOMICA.NET de Termene.ro. Valaorea la care a fost adjudecat terenul este de 16,8 milioane de euro, faţă de preţul de pornire de 18,5 milioane de euro. 

Fondul belgian a cumpărat anul trecut 11 parcuri de retail de lângă Lidl şi Kaufland, tranzacţie care a dus valaorea portofoliului companiei pe piaţa locală la peste 100 de milioane de euro.

Mitiska deţine în România 21 centre comerciale funcţionale, cu o suprafaţă comercială utilă de circa 95.000 mp. Centrele comerciale sunt amplasate în oraşe precum Bucureşti, Arad, Sibiu, Iaşi, Ploieşti, Buzău, Deva, Medgidia, Reşiţa, Slobozia sau Mediaş. Anul acesta, fondul a cumpărat şi clădirea în care funcţionează magazinul Praktiker din Braşov. 

SIF Banat Crişana contestă licitaţia 

SIFI BH Retail S.A., deţinută de SIF Banat Crişana, contestă licitaţia şi a cerut instanţei suspendarea contractului de vânzare-cumpărare adjudecat de firma deţinută de fondul belgian. SIF Banat Crişana „consideră că lichidatorul judiciar cu rea credinţă a încălcat principiul maximizării averii debitoarei”, se mai arată în documentele citate, şi că nu a fost acceptată ca participat în cadrul licitaţiei din iunie. 

Avocaţii PwC au susţinut că SIFI a depus târziu documentele pentru participarea la licitaţie. Deşi instanţa a respins cererea de suspendare a contractului de vânzare-cumpărare, belgienii nu sunt încă proprietarii terenului.

Creditorii au aprobat prelungirea termenelor pentru încheiere contractului de vânzare-cumpărare, dar şi a celui de plată. Acestea vor fi încheiate în termen de 30 de zile după de la soluţionarea, prin hotărâri irevocabile, a celor două contestații formulate de SIFI BH Retail S.A., se mai arată în anunţul publicat în BPI. 

Trei centre comerciale în insolvenţă pentru Bel Rom 

Pe fondul crizei imobiliare, investitorii belgieni au îngheţat demararea proiectului, iar firma prin care a fost cumpărat terenul a intrat în insolvenţă în 2012. Patru ani mai târziu, în octombrie 2016, societatea Bel Rom Nouă a intrat în faliment, iar PwC BRS a preluat mandatul de lichidator judiciar anul trecut.

Pentru acest teren, BelRom a anunţat în urmă cu 11 ani investiţii de 100 de milioane de euro într-un centru comercial.

Aceasta nu este singura firmă a belgienilor care s-a confruntat cu probleme. În insolvenţă au fost şi firmele prin care au fost construite proiectele de retail Electroputere Parc din Craiova, preluat de Catinvest, Hello Shopping Park din Bacău şi Promenada Mall din Focşani, ambele preluate de KBC Bank.