Creșterea ROBOR scumpește rata creditului ipotecar cu minimum 200 de lei

ROBOR la trei luni a crescut la 7,25%, faţă de 6,47%, nivelul din şedinţa precedentă şi atinge cea mai mare valoare din 26 ianuarie 2023 încoace, conform datelor BNR anunţate azi, 7 mai 2025.

ROBOR la şase luni a crescut până la 7,31%, faţă de 6,53%, nivelul din şedinţa precedentă, şi a atins cel mai mare nivel din 3 martie 2023.

La data de 2 mai 2025, înainte de turul 1 al alegerilor prezidenţiale, ROBOR la trei luni era cotat la 5,90, iar ROBOR la şase luni se afla la nivelul de 5,99.

Toate aceste majorări ale ROBOR la trei și șase luni vor fi vizibile cel mai devreme la 30 mai, iar grosul va veni la 30 iunie. La ora actuală, creditele ipotecare în lei de dinainte de 1 mai 2019 au dobânzile legate de ROBOR și toate creditele în lei contractate de companiile, firmele, IMM-urile care se împrumută în lei pentru investiții sau capital de lucru.

Conform analizelor făcute de băncile comerciale pentru Economica.net, ratele creditelor ipotecare cu dobânda în lei, în funcție de scadența la care au legată dobânda, ROBOR la 3 luni sau ROBOR la 6 luni, ratele unui credit ipotecar pe 25 de ani de 300.000 de lei crește de la 2.395 lei la 2.621 lei sau chiar 2.673 lei pentru ROBOR de 7,25%.

În cazul ROBOR la 6 luni implicat în compunerea dobânzii, rata creste cu 205 lei în cazul unui ROBOR de 7% și cu 270 de lei în cazul unui ROBOR de 7,31%.

Trebuie să menționăm că există o preferință clară a clienților pentru creditele ipotecare cu dobândă fixă, aceștia obținând  predictibilitate financiară și protecție împotriva fluctuațiilor pieței.

Alegerea unei dobânzi fixe le permite să plătească aceeași rată lunară pe o perioadă determinată sau chiar pe întreaga durată a creditului, în funcție de oferta băncii. Astfel, dacă dobânzile de referință cresc, rata lor rămâne neschimbată, protejându-i de costuri suplimentare.

Reprezentanții Mr. Finance arată că ”ROBOR 3M este 7,25% astazi, 8 mai 2025,  ROBOR 6M este 7,31%. La inceputul lunii mai era in jur de 5,99%. La un calcul simplu, persoanele cu credite ipotecare cu dobanzi variabile vor avea de suferit”, spune Ion Soltinschi, consultant și planificator financiar www.mrfinance.ro.

Pentru un credit ipotecar de 350.000 lei, pe 30 de ani, rata era 2.550 lei, arată acesta. Acum, pentru acelasi credit, rata va creste la 2. 879 lei. ”Adevarul este că nu sunt foarte multe persoane fizice care să aibă credite cu ROBOR. Începând cu 2019 IRCC este indicele după care se calculează dobânda la creditele consumatorilor”, spune Soltinschi.

Vor fi, insa afectate persoanele juridice. Pe lângă asta, să nu uităm că există o corelație directă între ROBOR și IRCC, care a crescut până la 6,21% astăzi. Este un apel pentru persoanele care au credite în euro sau în lei cu dobanzi variabile, să facă refinanțări la dobânzi fixe. IRCC a crescut la 6,21% ca medie zilnică, dar el (sau media la care va ajunge până atunci) va fi aplicat din 30 septembrie 2025.