Fifth Avenue din New York rămâne artera comercială cea mai scumpă din lume

Celebra arteră new-yorkeză a răpit primul loc rivalei sale din Hong Kong în 2014, după doi ani de supremaţie a bulevardului asiatic.

Cele două cartiere rămân detaşat în faţa celor cu care se află în concurenţă, cu chirii medii de 29.065 de dolari metrul pătrat în New York şi 27.884 dolari metrul pătrat în Hong Kong.

Preţurile sunt de două ori mai mari decât cele de pe alte artere comerciale din lume, potrivit unui comunicat difuzat miercuri de cabinet cu prilejul Mapic, salon imobiliar care se desfăşoară în această săptămână la Cannes.

Cele două oraşe înregistrează totuşi un recul în acest an, marile mărci internaţionale favorizând site-urile de vânzări online în detrimentul magazinelor.

Fifth Avenue a înregistrat practic o scădere medie a chiriei pentru spaţiile comerciale de 14% în comparaţie cu 2015. Este pentru prima dată de la sfârşitul crizei financiare când artera new-yorkeză înregistrează o astfel de scădere, menţionează Cushman and Wakefield, care prezice că trendul va continua în 2017.

Cauza pare a fi faptul că mărcile şi distribuitorii cotaţi pe Wall Street sunt împinşi de pieţe spre o cursă a profitului, care le determină să-şi închidă magazinele mai puţin rentabile, o tendinţă care afectează majoritatea marilor artere comerciale americane. În plus, New York cunoaşte o perioadă de scădere a cererii pentru puncte de vânzare de tip ‘flagship’, magazine care au suprafeţele şi chiriile cele mai importante.

La Hong Kong, pe lângă impactul încetinirii economice, este vorba despre concurenţa comerţului online, dezvoltat în special în China, care determină distribuitori şi mărci să-şi revizuiască strategiile comerciale. Chiriile de pe Causeway Bay au scăzut în acest an cu 15%, după o scădere de 12% anul trecut.

Champs-Elysees din Paris îşi păstrează cel de al treilea loc mondial şi primul la nivel european, cu chirii medii de 13.255 de dolari/mp (circa 12.300 de euro).

Cifra este stabilă în comparaţie cu anul trecut, în ciuda scăderii numărului de turişti şi a sumelor cheltuite pe celebra stradă pariziană după atentatele care au lovit Franţa.