Piaţa rezidenţială: 17 proiecte noi şi 20 de noi faze ale ansamblurilor, cu 6.700 de apartamente, în Bucureşti în 2019

În 2019 au fost demarate lucrările de construcție la aproximativ 17 noi proiecte cu minimum 50 de unități rezidențiale în București, însumând aproximativ 2.200 de unități. În același timp, au fost demarate lucrările la peste 20 de faze noi ale unor proiecte existențe deja pe piață, însumând aproximativ 4.500 de unități, aceste locuințe urmând a fi predate atât în 2019 cât și în 2020 sau începutul anului 2021. 
Răzvan Zamfir - Dum, 11 aug. 2019, 18:52
Piaţa rezidenţială: 17 proiecte noi şi 20 de noi faze ale ansamblurilor, cu 6.700 de apartamente, în Bucureşti în 2019

„2019 ar putea aduce un nou record de livrări pe piață rezidențială din București și împrejurimi, aproximativ 14.000 de unități putând fi livrate în acest an, în funcție de îndeplinirea obiectivelor de către dezvoltatori și de întocmirea recepțiilor, după ce în 2018 s-a înregistrat un nou record, și anume 11.272 de unități livrate, potrivit datelor INS. Adițional acestor unități, alte aproximativ 7.500 se află deja în diferite stadii de dezvoltare, având că termen estimat de livrare 2020-2021. De asemenea, aproximativ 10.000 de noi locuințe se află în diferite faze de planificare și ar urmă să fie lansate pe piață în următoarele 12 luni, în funcție de deciziile investitorilor”, spune Andrei Sârbu, CEO al agenției imobiliare SVN.

2019 va marca și o noutate în ceea ce privește împărțirea pe segmente de piață a ofertei noi, aproximativ 50,5% din aceasta putând fi încadrată pe segmentul middle market. Majorarea ponderii deținută de segmentul middle market este semnificativă dacă ținem cont că acesta deținea în 2015 doar o pondere de 17%.

Proiectele care țintesc clasa mijlocie beneficiază de un amplasament foarte bun, în interiorul marilor cartiere dar doar în apropierea unor mari noduri de transport în comun, în zone semicentrale sau în zonă de nord a orașului. Adițional, acestea oferă suprafețe mai mari comparativ cu ale locuințelor vechi similare din aceeași zonă și beneficiază de finisaje de calitate.

Procentul deținut de segmentul mass market în 2019 este de aproximativ 48%, în timp ce proiectele care țintesc clasa premium dețin aproximativ 1,5%, aceste proporții păstrându-se, aproximativ, și în ceea ce privește noile proiecte lansate pe piață și ale căror unităti ar urmă să se livreze începând cu anul 2020.

De asemenea, apartamentele premium par a fi singurele neafectate de scăderea cererii, categoria de cumpărători a acestor tipuir de locuințe fiind mult mai puțin afectate de schimbările de pe piața creditului imobiliar, unde BNR a redus gradul de îndatorare admis la 40% din venituri.

Te-ar mai putea interesa și
Acţiunile companiei Aquila vor fi incluse începând din luna iunie în indicii FTSE Russell, dedicați piețelor emergente
Acţiunile companiei Aquila vor fi incluse începând din luna iunie în indicii FTSE Russell, dedicați piețelor emergente
Acţiunile Aquila Part Prod Com vor fi incluse, începând cu data de 20 iunie 2022, în indicii FTSE Global Micro Cap, a anunţat, sâmbătă, Bursa de Valori Bucureşti (BVB), pe pagina sa de......
Update: Reacția organizatorilor turneului. ATP și WTA nu vor acorda puncte turneului de tenis de la Wimbledon din cauza excluderii sportivilor ruși și belaruși
Update: Reacția organizatorilor turneului. ATP și WTA nu vor acorda puncte turneului de tenis de la Wimbledon din cauza ...
Organizatorii turneului de tenis de la Wimbledon consideră disproporţionată decizia luată de ATP şi WTA de a nu acorda ...
Gazprom a anunțat că a oprit de astăzi livrările de gaze naturale către Finlanda
Gazprom a anunțat că a oprit de astăzi livrările de gaze naturale către Finlanda
Grupul energetic rus Gazprom a anunţat, sâmbătă, că a încetat să mai livreze gaze naturale Finlandei, ca urmare a ...
Canada trece încă 14 apropiați ai regimului Putin pe lista de sancțiuni și interzice comerțul de bunuri de lux cu Rusia
Canada trece încă 14 apropiați ai regimului Putin pe lista de sancțiuni și interzice comerțul de bunuri de lux cu Rusia
Canada a anunţat vineri interzicerea comerţului cu bunuri de lux cu Rusia şi a adăugat alte 14 persoane, printre care ...