Preţurile cerute pe apartamente au ajuns la nivelul din martie 2010. Cluj-Napoca rămâne singurul oraş unde borna 2008 a fost depăşită

Bcureștiul, în schimb, are un preț de ofertă mediu de 1.284 euro/mp, aproximativ egal (1.275 euro/mp) cu cel din iunie 2010, și cu aproape 1.000 de euro/mp inferior vârfului pieței, din martie 2008, cifrat la 2.264 euro/mp. Așadar, Capitala are prețuri medii solicitate cu 980 euro/mp mai mici decât în 2008.

Prețurile solicitate în Timișoara au o medie de 1.239 euro/mp, aproximativ egale cu cele din noiembrie 2008, vârful pieței din regiune când prețurile cerute erau de 1.250 euro/mp.

Evoluția din ultima lună

Discrepanțele dintre cele mai mari subpiețe rezidențiale din România se păstrează și în cazul evoluției din ultimele 30 de zile a prețurilor. Dacă în București, prețurile medii solicitate au pierdut 20 de euro/mp, de la 1.304 euro/mp în mai, la 1.284 euro/mp în iunie, în Cluj-Napoca prețurile au stagnat, cifrându-se la 1.589 euro/mp în iunie și la 1.590 euro/mp în mai.

În schimb, în Timișoara, situația e invers față de cea din Capitală. Prețurile medii solicitate în iunie 2019, de 1.239 euro/mp, au crescut cu circa 17 euro/mp în raport cu luna mai, când se cifrau la 1.222 euro/mp.

Piața rezidențială din București pare cea mai potrivită pentru investiții acum, creditele, deși îngreunate, sunt totuși relativ ieftine, iar prețurile de revânzare sau închirierile sunt relativ rezonabile în funcție de tipul apartamentului și de zona în care e amplasat acesta.

Evident, pentru investiții cele mai căutate locuințe sunt garsonierele și apartamentele cu două camere, din zone semicentrale sau centrale, care pot valorificate mai rapid, deși cererea a mai scăzut.

În ceea ce privește chiriile, cele mai ieftine garsoniere de închiriat din București costă între 180 euro și 190 euro lunar, în vreme ce pentru apartamentele cu două camere se pretind minimum 210-230 euro lunar.