Timişoara, cel mai sigur oraş pentru o investiţie imobiliară – analiză

Timişoara este oraşul care a cunoscut cea mai mică scădere a preţurilor apartamentelor, în ultimii şase ani, reducerea fiind de 39,4%, respectiv de la un prag maxim de 1.329 de euro pe metru pătrat, în iunie 2008, la 805 euro/mp, conform unei analize a site-ului Imobiliare.ro.
Economica.net - mar, 01 apr. 2014, 11:18
Timişoara, cel mai sigur oraş pentru o investiţie imobiliară - analiză

,,Acest fapt, coroborat cu evoluţia preţurilor din ultimele 12 luni, plasează Timişoara şi nu Capitala pe primul loc într-un top al celor mai sigure destinaţii pentru o achiziţie imobiliară. Aici, preţul apartamentelor este în prezent cu 2,3% mai mare decât în urmă cu 12 luni (chiar 3% în cazul apartamentelor vechi cu două camere, cea mai populară categorie la achiziţie), spre deosebire de Bucureşti, Constanţa, Braşov sau Cluj-Napoca, unde asistăm în continuare la scăderi’, spun reprezentanţii Imobiliare.ro.

Cel mai mare declin, de circa 53%, a avut loc în Capitală, de la 2.264 de euro/mp în martie 2008, până la 1.058 euro/mp. Scăderi mai reduse au fost consemnate în celelalte mari oraşe ale ţării, care au fost mai puţin ‘atinse’ şi de boom-ul imobiliar. Astfel, în Constanţa, apartamentele s-au ieftinit cu circa 46,6%, de la 1.589 euro/mp (în iunie 2008), până la 849 euro/mp. În Braşov, preţurile au scăzut cu 43,5% în ultimii aproape şase ani, de la 1.475 euro/mp (prag atins în mai 2008), până la 833 euro/mp, la finele lui februarie 2014. În Cluj-Napoca, locuinţele s-au devalorizat cu 42,6% în perioada menţionată, până la un nivel de 862 euro/mp (faţă de 1.503 euro/mp în mai 2008).

Raportat la categorii de locuinţe, în Timişoara, cele mai mici scăderi de preţuri au fost consemnate la apartamentele cu peste două camere – adică cele mai puţin ‘vânate’ în general de cumpărătorii în scop investiţional. Astfel, locuinţele cu trei camere s-au ieftinit în ultimii ani cu aproximativ 37% (de la 1.240, până la 778 de euro pe metru pătrat), iar cele cu patru camere sau mai mult cu circa 38,5% (de la 1.174 la 722 euro/mp). Unităţile locative mai mici au consemnat însă un declin de peste 40%, de 41% în cazul apartamentelor bicamerale (de la 1.368 la 807 euro/mp) şi peste 45% pentru garsoniere (de la 1.536 la 838 euro/mp).

O relativă stabilitate în ultimul an s-a resimţit şi în celelalte mari oraşe din ţară, unde preţurile au oscilat oarecum similar, Indicele Imobiliare.ro înregistrând în prezent valori cu aproximativ 2,5%-3% mai mici pe segmentul vechi, cu o singură excepţie, Cluj-Napoca, unde preţurile apartamentelor vechi se menţin în continuare la un nivel ridicat, apropiat de cel înregistrat anul trecut. Pe segmentul apartamentelor noi, scăderile sunt cuprinse între 3% în Constanţa şi 10% în Cluj-Napoca. Capitala nu s-a abătut de la trend, aici, preţurile apartamentelor noi fiind cu 6,2% mai mici decât în urmă cu 12 luni, în vreme ce cele vechi s-au depreciat cu 2,8%.

Te-ar mai putea interesa și
Electrica a avut în 2020 un profit net de 388 de milioane de lei, în creștere cu 87,5% față de anul precedent
Electrica a avut în 2020 un profit net de 388 de milioane de lei, în creștere cu 87,5% față de anul precedent
Grupul Electrica a obținut, în anul 2020, un profit net consolidat de 388 milioane RON, înregistrând o creștere de 181 milioane RON, respectiv 87,5%, comparativ cu anul precedent, potrivit unui...
CFR SA investeşte 22,1 milioane de lei pentru lucrări de reparaţii în Sibiu şi Harghita
CFR SA investeşte 22,1 milioane de lei pentru lucrări de reparaţii în Sibiu şi Harghita
Compania Naţională de Căi Ferate „CFR” SA va investi 22,1 milioane de lei, din fonduri bugetare, pentru lucrări de ...
China vizează un obiectiv de creştere de cel puţin 6% în 2021
China vizează un obiectiv de creştere de cel puţin 6% în 2021
China şi-a stabilit un obiectiv de creştere de cel puţin 6% în acest an, a anunţat vineri prim-ministrul Li Keqiang, ...
Presiunea continuă să crească în criza Coronavirus din România – situaţia înainte de weekend – vineri dimineaţă, 5.03.2021
Presiunea continuă să crească în criza Coronavirus din România – situaţia înainte de weekend – vineri ...
Criza Coronavirus 5 martie 2021 (cea mai recentă raportare – joi, 4 martie,  ora 13) –  Rata vindecarii: 91,80% – ...