Cum au evoluat prețurile locuinţelor, în iulie, într-o lume afectată de pandemie şi influenţată de noul program Noua Casă

Evoluția prețurilor locuințelor din București, ca și a celor dn toată țara, a fost influențată de pandemia de COVID-19, dar și de modificările aduse de Guvern programului Prima Casă, căruia, practic, i s-a adăugat o variantă mai scumpă. Astfel, la achiziția locuințelor de până în 70.000 de euro, doritorii vor beneficia de o garanție de 50% din partea statului și un avans de minimum 5%, iar a doua componentă a programului garantează cu 60% creditele luate pentru achiziția unor locuințe cu prețul între 70.000 de euro și 140.000 de euro, la un avans de minimum 15%, și o vechime de maximum 5 ani sau renovate acum cel mult 5 ani.

Citește și: Peste 10.000 de oameni din serviciile secrete iau pensie de serviciu. Media se apropie de 5.400 de lei brut

Programul va deveni activ la 15 august și e firesc ca o parte a celor interesați de achiziții să aștepte acest moment pentru a beneficia fie de credite cu avans mic, de 5%, fie de garanția de stat în cazul locuințelor mai scumpe.

De asemenea, pandemia de coronavirus a afectat oarecum cererea, care, însă, pare a-și reveni, iar dezvoltatorii consacrați precum Forty Management, One United Properties, Forte Partners, Cordia și alții vor continua proiectele demarate sau pe cale de a fi demarate, pentru a furniza locuințe pe o piață a proprietarilor, în România, circa 94% dintre unitățile locative, noi sau vechi, fiind locuite de proprietarii lor.

Evoluția prețurilor în iulie

Conform datelor anunțul.ro, cele mai mari prețuri medii din Capitală se găsesc în zona Aviației, singurul cartier unde au depășit 2.000 euro/mp și se cifrau la 2.084 euro/mp in iulie, iar cele mai ieftine locuințe din Capitală sunt în Drumul Taberei-Prelungirea Ghencea, care costă 1.092 euro/mp. În același timp, în București, prețul mediu al locuințelor e de 1.205 euro/mp.

Citește și: Fabricile Zentiva din România vor consuma doar energie electrică verde din acest an

Astfel, prețurile garsonierelor au avansat cu 2,73%, la 43.471 euro, apartamentele cu două și trei camere au crescut foarte ușor cu 0,14%, la 64.706 euro și, respectiv, cu 0,01%, la 92.636 euro. În același timp, apartamentele cu patru camere s-au scumpit cu cu 4,85%, la 133.214 euro.

Casele și vilele, în schimb, au avut un recul de 1,53%, la 133.863 euro.

Evoluția prețurilor locuințelor până la sfârșitul anului depinde atât de starea de spirit a cumpărătorilor, cât și de impactul programului Noua Casă, care va garanta doar credite acordate pentru locuințe vechi de maximum 5 ani, dar și de mersul pandemiei de coronavirus, care, în ultimul timp, pare să se fi accelerat, numărul infectărilor raportate zilnic din ultima perioadă fiind de peste 1.000.